Гостиничный сегмент сохранит потенциал к росту в среднесрочной перспективе, даже по окончании Евро-2012

Сегодня строительство гостиниц является одним из самых перспективных сегментов рынка недвижимости, считает директор «Макрокап Групп» Дмитрий Кутовой.

Он отметил, что здесь дело не столько в приближении Евро-2012, сколько в объективных предпосылках: незаполненности рынка на фоне роста внутреннего и международного туризма.

«По данным представителей правительства, к Евро-2012 в Украине будет построено 80 гостиниц примерно на 15 тысяч номеров. Т.е. даже если эти прогнозы сбудутся, показатель обеспеченности гостиничными номерами в Украине вырастет всего на 0,3 единицы и не превысит уровень 5 номеров на 1000 жителей, в то время как в странах Европы этот показатель колеблется в пределах 14-18 номеров на тысячу граждан», – отметил Д.Кутовой.

Такие данные свидетельствуют о том, что в среднесрочной перспективе гостиничный сегмент будет иметь большой потенциал к росту, считает он.

«Потенциальная емкость здесь очень велика, думаю, сегодня она максимальная среди всех сегментов рынка недвижимости», – подчеркнул он.

Также, по его мнению, именно строительство отелей в сегодняшних условиях может стать «локомотивом» для других сегментов украинского рынка real-estate.

«И учитывая, что гостиницы являются сложными, с точки зрения управления, объектами недвижимости сегодня имеется хорошая перспектива у многофункциональных проектов, внутри которых гостиничная составляющая может «подтянуть» за собой торговую, развлекательную и офисную функции», отметил Д.Кутовой.

Он сообщил, что именно наличие в портфеле компании такого многофункционального комплекса – «Ковчег» – послужило дополнительным поводом для приглашения директора «Макрокап Групп» на проходивший недавно в Киеве 5-й международный Hospitality Industry Forum с мастер-классом на тему «Многофункциональный комплекс с гостиничной составляющей: за и против». Отметив, что проект получил высокую оценку на форуме, Д.Кутовой высказал уверенность, что достройка объекта будет возобновлена в ближайшее время.